Étude de cas : Chamalin Immo, la gestion locative de bout en bout

Le besoin

La gestion locative d'un particulier, c'est souvent un bail imprimé, un état des lieux sur papier, des échanges par SMS et des loyers suivis dans un tableur. Les litiges naissent de ce désordre, en particulier à la sortie du locataire. L'objectif : remplacer tout cela par un parcours entièrement numérique, juridiquement solide, et assez simple pour des utilisateurs qui ne sont pas technophiles.

Les défis

• Deux utilisateurs, un même document : le bailleur et le locataire remplissent et signent le même bail ou le même état des lieux, chacun sur son téléphone. Chaque document est une étape partagée, dont l'état est synchronisé en temps réel entre les deux parties.
• La valeur juridique : signature électronique de chaque partie, preuve horodatée et scellé cryptographique sur chaque document signé, pour qu'il ne puisse pas être modifié après coup.
• Un même compte, deux rôles : une personne peut être bailleur d'un logement et locataire d'un autre, et basculer d'une vue à l'autre.
• Les données personnelles : pièces d'identité et justificatifs du dossier locataire sont isolés, et ne sont partagés avec un bailleur qu'avec l'accord explicite du locataire.
• Les règles des stores : achats intégrés sur mobile, paiement par carte sur le web, publicité avec consentement dans l'offre gratuite, et toutes les exigences de la revue d'Apple et de Google.

Les choix techniques

• Flutter pour iOS, Android et le web : une seule base de code, une interface identique partout, et des évolutions livrées en même temps sur toutes les plateformes.
• Firebase : base de données temps réel pour la synchronisation entre bailleur et locataire, fonctions serveur pour les opérations sensibles (paiements, signatures, notifications), règles de sécurité qui contrôlent chaque lecture et chaque écriture côté serveur.
• Paiements : achats intégrés vérifiés côté serveur sur iOS et Android, paiement par carte sur le web.
• Notifications push pour prévenir l'autre partie à chaque étape : bail à signer, loyer reçu, incident déclaré.

Le résultat

Une application qui couvre toute la vie d'une location : gestion des biens et des candidatures, bail et avenants signés en ligne, état des lieux d'entrée et de sortie avec photos, suivi des loyers et des dépôts de garantie, déclaration d'incidents, messagerie et coffre-fort de documents. Découvrir Chamalin Immo.

Ce que ce projet peut apporter au vôtre

Les mêmes problématiques reviennent dans beaucoup d'applications métier : plusieurs profils d'utilisateurs, des documents à faire valider, des données sensibles, des paiements, des notifications. Si votre projet en fait partie, nous savons déjà comment les traiter. Voir le développement d'applications mobiles et le développement de logiciel sur mesure.